Ce bel appartement de type T3 aux volumes généreux, se situe au 1er étage d’une résidence paisible, à deux pas du centre de Bordeaux Cauderan.
De beaux espaces lumineux ouverts vers la végétation
Dans une copropriété bien entretenue et nichée au cœur d’un parc arboré, ce beau T3 orienté au midi est une très belle opportunité.
Un surface confortable déploie :
une belle entrée,
deux chambres avec vue dégagée sur les espaces verts,
une cuisine indépendante,
un salon lumineux ouvert sur un agréable balcon,
une salle à manger (pouvant facilement être transformée en troisième chambre),
une salle d’eau,
des WC séparés.
Bien soumis à la copropriété. Nombre de Lots principaux : 118. Pas de procédure en cours.
Ce bien est idéal pour un couple, une jeune famille ou un investisseur recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et transports.
Les plus :
une incroyable luminosité dans toutes les pièces,
le calme absolu dans un cadre verdoyant,
la possibilité de reconfiguration et d’une troisième chambre.
Sa situation géographique est idéale : les commerces du centre de Cauderan accessibles à pied…
A Bordeaux Cauderan du centre, ce bel appartement T3 est au prix de présentation de 215 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
166KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
35KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981483
Prix: 215 000 €
Surface:61 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:10 m²
Informations supplémentaires
Box:privatif
Cellier:8 m²
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
___
L'Agence de Bordeaux a sélectionné
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.
Florent MARCILHACY
Gérer le consentement aux cookies
Pour offrir les meilleures expériences, nous utilisons des technologies telles que les cookies pour stocker et/ou accéder aux informations des appareils. Le fait de consentir à ces technologies nous permettra de traiter des données telles que le comportement de navigation ou les ID uniques sur ce site. Le fait de ne pas consentir ou de retirer son consentement peut avoir un effet négatif sur certaines caractéristiques et fonctions.
Fonctionnel
Toujours activé
Le stockage ou l’accès technique est strictement nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de permettre l’utilisation d’un service spécifique explicitement demandé par l’abonné ou l’utilisateur, ou dans le seul but d’effectuer la transmission d’une communication sur un réseau de communications électroniques.
Préférences
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire dans la finalité d’intérêt légitime de stocker des préférences qui ne sont pas demandées par l’abonné ou l’utilisateur.
Statistiques
Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement à des fins statistiques.Le stockage ou l’accès technique qui est utilisé exclusivement dans des finalités statistiques anonymes. En l’absence d’une assignation à comparaître, d’une conformité volontaire de la part de votre fournisseur d’accès à internet ou d’enregistrements supplémentaires provenant d’une tierce partie, les informations stockées ou extraites à cette seule fin ne peuvent généralement pas être utilisées pour vous identifier.
Marketing
Le stockage ou l’accès technique est nécessaire pour créer des profils d’utilisateurs afin d’envoyer des publicités, ou pour suivre l’utilisateur sur un site web ou sur plusieurs sites web ayant des finalités marketing similaires.
