A Bordeaux, dans le recherché Quartier Croix de Seguey, cet agréable appartement de type T1 se situe au premier étage d’une copropriété tout juste ravalée.
Beaux volumes et agréable exposition sud-est
Avec une belle terrasse bien exposée, ce T1 est un pied à terre idéal et parfaitement situé dans un quartier calme et bien desservi.
Cet appartement de 25 m² loi Carrez se compose comme suit :
une entrée avec placards,
une salle de bains avec wc,
la belle pièce de vie ouvre sur une terrasse bien exposée,
et intègre la kitchenette.
Au premier étage d’une résidence qui vient d’être ravalée, l’appartement dispose également d’une place de parking extérieur, sécurisée par portail automatique .
Il est vendu libre de toute location ou occupation à la date du 04 Décembre 2023.
Prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Ses plus :
la belle luminosité,
la terrasse bien exposée,
le quartier calme et bien desservi.
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
Cet appartement T1 à Bordeaux dans le secteur Croix de Seguey est au prix de présentation de 139 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 9000 €TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
339KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
69KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981370
Prix: 139 000 €
Surface:24.5 m²
Chambre:1
Pièce:1
Salle de bain:1
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:7 m²
Emplacement
Tivoli Labottière - Croix de Seguey
Tout comme son secteur voisin Jardin Public – Fondaudège dont il est le prolongement, le quartier Tivoli Labottière Croix de Seguey cache bien son jeu. Sa minéralité n’est que de façade. Ces constructions majoritairement érigées au 19ème siècle recèlent de pépites verdoyantes.
Une vue aérienne permet d’apprécier le caractère de cet élégant secteur et d’entr’apercevoir ce qui en constitue les atouts majeurs, d’amples parcelles dont la grande majorité comporte des espaces arborés.
Prestige et diversité des offres immobilières, proximité immédiate d’ensembles scolaires prestigieux, bénéfices des plus beaux espaces verts de la ville, « Pour vivre heureux, vivons cachés » pourrait être la devise des chanceux résidents de ces larges rues.
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Florent MARCILHACY
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