Sur le Bassin d’Arcachon, à Andernos à quelques mètres de la plage, cette maison à rafraîchir est aussi à 10 min en vélo du centre ville.
Beau potentiel et bel emplacement pour cette ravissante villa de 60 m²
Non mitoyenne, cette maison représente une belle base de projet. Son potentiel associé à sa situation privilégiée vous offre de belles perspectives pour vos projets.
Cette maison typique des constructions du Bassin des années 70, se situe dans un secteur calme et résidentiel, et sur une parcelle de 514 m² entièrement clôturée.
De plain-pied, la maison dispose de 4 pièces
un salon-séjour,
deux chambres,
une cuisine,
une salle d’eau avec WC
Au fond de la parcelle se trouve un garage qui a été aménagé pour recevoir la famille ou des amis.
La maison est à rafraichir, possibilité d’agrandir ou de surélever.
Ses atouts :
son emplacement
son calme
sa future rénovation à votre goût
A Andernos, cette maison proche plage et sa dépendance est au prix de présentation de 455 800 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
320KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
10KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 25
Prix: 455 800 €
Surface:60 m²
Superficie du terrain:514 m²
Chambres:2
Pièces:4
Salle de bain:1
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Arcachon Cap Ferret et bassin
A environ une heure de Bordeaux, aux portes des Landes de Gascogne, le Bassin d’Arcachon déploie plus de 60 kilomètres de littoral. En séjour de villégiature ou pour y vivre à l’année, il offre un cadre de vie des plus agréables.
S’étendant de la dune du Pilat et à la presqu’île de Lège-Cap Ferret, en passant par le delta de la Leyre, le bassin offre à la fois de nombreuses activités et un patrimoine architectural pluriel : villas du XIXe, arcachonnaises, landaises ou néobasques, villages ostréicoles, …
On résume souvent le Bassin à deux zones d’attraits principales : Arcachon et le Pila d’un côté, la presqu’île du Cap Ferret de l’autre. C’est fort dommage, car c’est se priver de l’entre-deux, et de la plus part des richesses naturelles de l’endroit.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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