Bordeaux Le Bouscat, à proximité des boulevards, ce vaste appartement en configuration duplex dispose de prestations exceptionnelles.
Position dominante avec vue dégagée et exposition plein sud
Au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, ce splendide appartement en duplex bénéficie de superbes terrasses sans vis-à-vis
Un lumineux et spacieux appartement en parfait état de présentation
En niveau principal :
une vaste entrée avec placards,
la somptueuse pièce de vie de plus de 100 m² ouvre sur de larges terrasses parfaitement exposées et sans vis-à-vis,
la cuisine indépendante est aménagée et équipée, ouverte sur une autre terrasse,
une suite parentale avec dressing et salle d’eau,
une salle de bains,
des WC indépendants,
Un escalier donne accès à l’étage inférieur, espace nuit :
trois chambres,
une chambre avec salle d’eau
une salle de bain
Quatre emplacements de parking et quatre caves viennent idéalement compléter ce bien, rare dans le secteur .
Chauffage individuel électrique. Double vitrage et ascenseur.
Bien soumis à la copropriété de 80 lots.
Le Bouscat proche boulevards, ce vaste appartement en duplex est au prix de présentation de 1 355 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981402
Prix: 1 355 000 €
Surface:275 m²
Chambres:5
Pièces:7
Salles de bain:3
Garages:4
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:140 m²
Informations supplémentaires
Caves:4 privatives
Emplacement de parking:4
Emplacement
Commune du Bouscat
Dans le prolongement immédiat de la rue Fondaudège après la barrière du Médoc, la commune du Bouscat est paisible et particulièrement verte. Elle est également toute proche du centre de Bordeaux.
L’un de ses principaux pôles d’activité commerciale s’organise autour de son axe central, l’Avenue de la Libération bordée de commerces nombreux et diversifiés.
La pluralité du patrimoine immobilier peut faire cohabiter de belles folies en plein cœur de ville, avec des constructions modernes, résidences de standing au confort plus moderne.
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Florent MARCILHACY
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