A Bordeaux à l’arrière du quartier recherché des Chartrons, cet appartement style maison offre une opportunité rare dans ce secteur.
Emplacement recherché, la ville à la campagne
Comme une maison en ville, sur deux niveaux avec jardin et vue sur la piscine
En rez-de-chaussée, ouvert sur la terrasse et le jardin :
une grande pièce de vie de 40 m²,
la cuisine américaine est équipée et aménagée,
A l’étage l’espace nuit :
deux chambres,
une salle d’eau,
des WC.
Bien soumis à la copropriété. Chauffage individuel électrique.
Actuellement loué, le locataire est prêt à partir pour la vente.
Les plus : la terrasse avec piscine, le calme dans ce quartier recherché et très vivant, la petite copropriété.
A Bordeaux à l’arrière des Chartrons, cet appartement maison est au prix de présentation de 397 500 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires : 375 000 euros
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 18
Prix: 397 500 €
Surface:85 m²
Superficie du terrain:45 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement, Maison
Statut:A vendre
Piscine:OUI
Terrasse:32 m²
Emplacement
Chartrons
Cœur de village intimiste, échappées vertes vers les quais de Garonne, le quartier des Chartrons symbolise le meilleur de l’art de vivre à Bordeaux.
Tandis que côté Garonne, les restaurants, cafés, commerces, et la cité mondiale du Vin viennent égayer ce quartier devenu branché, antiquaires et magasins de design se succèdent rue Notre Dame, non loin de l’animation de la place du marché des Chartrons.
Un réseau de transports complet, des écoles, de la maternelles à l’enseignement supérieur complètent l’environnement de ce quartier particulièrement en vogue.
Ainsi ce secteur extrêmement animé permet de conjuguer vie de famille et vie sociale.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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