Idéalement situé dans le centre de Bordeaux Caudéran, ce vaste et lumineux appartement en étage élevé offre un balcon filant bénéficiant de très belles vues dégagées
Au cœur d’un quartier recherché pour son environnement paisible
Une jolie copropriété nichée dans un parc arboré, idéalement située proche de toutes les commodités du centre de Caudéran.
Ce bel appartement de 81 m² en parfait état est distribué comme suit :
une entrée,
trois chambres (possibilité 4),
un beau séjour ouvre sur un grand balcon dégagé de 6 m²,
une salle de bains,
des wc indépendants.
La copropriété, particulièrement au calme, dispose d’un très beau parc arboré, à deux pas des commerces et des transports.
Une cave en sous-sol et un stationnement libre complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
A Bordeaux Caudéran, ce vaste appartement lumineux a été vendu par notre agence
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981316
Prix:Vendu
Surface:81 m²
Chambres:3 (4)
Salle de bain:1
Garages:libre
Type de bien:Appartement
Statut:Vendu
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE
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