A quelques pas du Parc Bordelais à Bordeaux Cauderan, ce bel appartement avec balcon se situe dans une rue calme, dans un environnement résidentiel recherché.

Une belle luminosité, de généreux volumes et des espaces extérieurs

Cet appartement spacieux et lumineux offre 84 m² avec de nombreuses sorties en terrasse et balcon filant

De très belles pièces de vie :

• une entrée particulièrement vaste ,
• l’agréable pièce de vie d’environ 30 m², bénéficie d’une belle exposition et ouvre directement sur une grande loggia,
• la cuisine est indépendante et dispose également d’un accès direct à la loggia, apportant confort et praticité au quotidien.

Véritable prolongement du séjour, la loggia est suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter de repas en extérieur.

Un espace nuit bien séparé des espaces de réception, qui comprend :

• Deux chambres, toutes deux ouvertes sur un balcon filant,
• Une salle de bains particulièrement confortable, équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche,
• Des WC indépendants
• Un grand placard de rangement complètent cet espace.

En rez-de-jardin, l’appartement bénéficie également d’un grand cellier d’environ 10 m², offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable.

Enfin, le jardin de la copropriété, accessible en jouissance partagée aux copropriétaires, apporte une agréable touche de verdure supplémentaire à cet ensemble.

Copropriété de 8 lots principaux. Pas de procédure en cours. Provisions annuelles pour les charges de copropriété : 1104,92€

Les plus :

• de beaux volumes, lumineux et fonctionnels,
• plusieurs espaces extérieurs,
• un emplacement privilégié à proximité immédiate du Parc Bordelais..

A Bordeaux Cauderan du centre, ce bel appartement T3 est au prix de présentation de 379 000 € H.A.I.*

*dont 5,2%TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acqéureur et calculés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires: 360 000€

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