A Bordeaux dans le triangle d’or, ce vaste appartement T4 bénéficie d’un emplacement idéal, sur l’une des plus prestigieuses avenues de la ville.
Une très belle adresse entre Tourny et Gambetta
Au troisième étage d’une petite copropriété cet élégant appartement bénéficie du style d’un bel immeuble de caractère.
Une agréable distribution des pièces dans de beaux volumes :
une entrée,
la lumineuse pièce de vie de 63 m² accueille une cuisine ouverte,
trois chambres,
une salle de bains,
des toilettes indépendantes.
Une cave privative vient parfaire ce bien.
Atout rare :
Deux greniers de 30 m² chacun à l’étage supérieur offrent un beau potentiel d’aménagement : une réelle opportunité de créer un duplex, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les plus :
une adresse prestigieuse,
de généreux volumes,
un beau potentiel d’évolution.
Cet élégant appartement dans un secteur très recherché représente une opportunité fort rare sur le marché bordelais, il est à visiter rapidement.
Bien soumis au statut de la copropriété.
A Bordeaux Triangle d’Or, ce vaste appartement T4 est au prix de présentation de 595 000 € H.A.I.*
*dont honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5% TTC calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
317KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
59KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981530
Prix: 595 000 €
Surface:117 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Cave:6 m²
Emplacement
Quinconces, Triangle d'Or
Vibrant de multiples facettes, le secteur de Bordeaux Quinconces est l’un des plus touristiques et fréquentés de Bordeaux. Il est surtout l’un des plus prestigieux.
Le quartier des Quinconces enserre en son cœur l’emblématique esplanade du même nom, dominée par le Monument aux Girondins. A partir de l’admirable fontaine éponyme, de larges et majestueuses allées et cours à l’allure imposante s’étirent en étoile.
Son patrimoine architectural est remarquable par sa concentration de très belles demeures de caractère. Il permet ainsi de concilier l’envie d’un habitat classique prestigieux avec une proximité de l’ultra centre du côté Allées d’Orléans, ou du très prisé quartier des Chartrons (côté Cours Arnozan).
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Lucie HUSSON
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