Au cœur du quartier Saint-Nicolas à Bordeaux, ce ravissant appartement de type T1 bis bénéficie d’un agréable balcon.

Au premier et dernier étage d’une petite copropriété en pierre

Baigné de lumière grâce à son exposition et à son étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Dans une rue calme, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied des commerces et des restaurants.

Il est également à quelques pas de la ligne du tramway, à l’intersection de quartiers attractifs comme la Victoire, les Capucins, la gare Saint-Jean, ainsi que du centre historique de Bordeaux.

Idéalement articulé, ce lumineux T1 bis comprend :

• une entrée,
• une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un confortable balcon exposé plein sud, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours,
• une salle de bains avec WC complète ce bien parfaitement agencé.

Une partie nuit en mezzanine :

• avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m sur l’ensemble de sa surface, une véritable chambre éclairée par fenêtre et équipée de placards.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de Bordeaux.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours.

A Bordeaux Saint-Nicolas cet appartement de type T1 bis avec balcon est au prix de présentation de 145 000€ HAI*

*dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus et calculés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires 135 000€.