Tout proche de la barrière d’Arès à Bordeaux Caudéran, cette maison en pierre se situe dans une rue calme entre Saint-Augustin et Mondésir.
Une belle adresse dans un quartier dynamique
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre une belle superficie ainsi qu’un garage et un jardin.
En rez-de-jardin
une entrée distribue :
une grande et agréable pièce de vie ouverte sur le jardin,
une cuisine attenante,
des WC indépendants.
A l’étage, l’espace nuit
trois chambres,
une salle de bains avec WC.
Le rez-de-chaussée comprend également un vaste garage de 22 m².
Le jardin, sans vis-à-vis et exposé ouest, bénéficie d’une superficie confortable permettant l’installation d’une piscine, tout en conservant une dépendance de 17 m² au fond du terrain.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux multiples atouts.
A Bordeaux Cauderan proche barrière d’Arès, cette maison en pierre sur jardin est au prix de présentation de 430 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#FM
Prix: 430 000 €
Surface:90 m²
Superficie du terrain:140 m²
Chambres:3
Pièces:5
Salle de bain:1
Garage:1
Surface du garage:22m²
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Florent MARCILHACY
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