A Talence, dans le quartier Plume La Poule, cette maison avec jardin non mitoyenne offre un très bel environnement pour un agréable cadre de vie.
Une jolie construction lumineuse sur terrain clos
Ouverte sur un joli jardin arboré, la maison se situe dans un quartier calme et résidentiel.
La situation est idéale, à proximité des transports en communs, des commerces accessibles à pieds, l’environnement est attractif et dynamique.
De plain-pied, la maison se compose comme suit :
une entrée,
une cuisine indépendante,
un séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin arboré,
un dégagement,
un bureau,
deux chambres,
une salle d’eau,
des WC indépendants.
Une cave en sous-sol, ainsi qu’un garage de 18m² en fond de parcelle complètent utilement cette maison lumineuse, nécessitant des travaux de modernisation.
A Talence cette maison de plain pied sur jardin clos est au prix de présentation de 346 000€ FAI*.
*dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
340KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
74KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#N° 1981511
Prix: 346 000 €
Surface:94 m²
Superficie du terrain:560 m²
Chambres:3
Pièces:5
Salles de bain:2
Garage:1
Surface du garage:18 m²
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés.
Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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L'Agence de Bordeaux a sélectionné
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Florent MARCILHACY
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