A Arcachon, cette charmante et lumineuse villa est idéalement située dans le village du Moulleau, à quelques pas des plages du bassin.
Villa et studio indépendant, pour vivre au quotidien comme en vacance
Une villa principale spacieuse, et un studio attenant en totale autonomie grâce à un équipement et aménagement complet.
A moins de 700 m des magnifiques plages, à proximité du cœur du quartier du Moulleau, dans un environnement au calme et sans vis-à-vis, la maison en parfait état de présentation déploie ses atouts autour d’une piscine avec terrasses bois.
Sur une parcelle de 350 m², la villa se compose :
d’une vaste pièce de vie de 40 m² ouvrant sur la terrasse et la piscine,
la cuisine américaine est aménagée et équipée,
Côté nuit en rez-de-chaussée :
deux chambres,
une salle de bain,
WC indépendant.
Côté nuit à l’étage :
une suite parentale complète avec salle d’eau privative
Le studio accessible par les terrasses comprend :
Kitchenette,
Salle d’eau
Les plus : le coin de paradis, le calme, le jardin bien exposé, l’emplacement à proximité des plages, le studio indépendant.
A Arcachon dans le quartier du Moulleau, cette villa avec piscine est au prix de présentation de 1 285 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#Le Moulleau
Prix: 1 285 000 €
Surface:105 m²
Superficie du terrain:350 m²
Chambres:3 + 1
Pièces:5
Salles de bain:2 +1
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Piscine:Hors sol
Informations supplémentaires
Piscine :hors sol
Emplacement
Arcachon Cap Ferret et bassin
A environ une heure de Bordeaux, aux portes des Landes de Gascogne, le Bassin d’Arcachon déploie plus de 60 kilomètres de littoral. En séjour de villégiature ou pour y vivre à l’année, il offre un cadre de vie des plus agréables.
S’étendant de la dune du Pilat et à la presqu’île de Lège-Cap Ferret, en passant par le delta de la Leyre, le bassin offre à la fois de nombreuses activités et un patrimoine architectural pluriel : villas du XIXe, arcachonnaises, landaises ou néobasques, villages ostréicoles, …
On résume souvent le Bassin à deux zones d’attraits principales : Arcachon et le Pila d’un côté, la presqu’île du Cap Ferret de l’autre. C’est fort dommage, car c’est se priver de l’entre-deux, et de la plus part des richesses naturelles de l’endroit.
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Julien BERNEDE
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