Sur un emplacement idéal, à Bordeaux Cauderan, cette maison mitoyenne se situe à quelques pas du Parc Bordelais et des établissements scolaires privés les plus prisés de la ville.
Situation recherchée et superbe potentiel pour ce bien
Avec un jardin arboré piscinable, une dépendance, sa situation au cœur d’un secteur très apprécié des familles, cette grande maison de 150 m² laisse libre cours à un beau projet d’installation.
Cette maison à un étage se compose comme suit :
En rez-de-jardin :
une entrée,
une grande et lumineuse pièce de vie de 30 m² intègre une jolie cheminée ancienne,
la cuisine est indépendante, aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin,
une chambre
une salle d’eau,
des WC indépendants,
A l’étage, le palier dessert en étoile :
quatre grandes chambres (dont deux donnent sur le jardin),
une salle de bain avec WC
De plus, une cave, un garage de 27 m² ainsi qu’une dépendance complètent très utilement la maison. Chauffage individuel au gaz.
Tout proche du parc bordelais, cette maison en pierre de taille est au prix de présentation de 995 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
180KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
29KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 16
Prix: 995 000 €
Surface:150 m²
Chambres:4
Pièces:6
Salles de bain:2
Garage:1
Surface du garage:27 m²
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Cave :24 m²
Dépendance:22 m²
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Julien BERNEDE
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