Dans le secteur du Marché de Lerme, entre les quartiers de Bordeaux Saint Seurin et Fondaudège, cette superbe maison contemporaine a fait l’objet d’un beau projet d’architecte.
Emplacement idéal proche du centre ville
Le calme d’un environnement résidentiel en plein cœur de Bordeaux, entre deux des quartiers les plus en vogue
Ce beau projet a su tirer parti d’un bel espace très bien exposé au sud. Par ailleurs, le quartier est particulièrement recherché pour sa densité d’écoles et établissement scolaires de qualité, accessibles à pied.
L’espace de vie au midi ouvre sur la terrasse et la piscine :
Particulièrement lumineux, ce rez-de-jardin aux beaux volumes se compose comme suit :
le salon largement ouvert sur l’extérieur par une grande baie vitrée,
l’espace dînatoire de la salle à manger,
la cuisine américaine claire, parfaitement aménagée et équipée.
Cet espace ouvre sur la piscine ceinte d’une terrasse pavée prolongée par le jardin.
A l’étage la partie nuit est préservée :
une suite parentale avec dressing et salle d’eau – salle de bains,
deux chambres,
une seconde salle de bains
ainsi qu’un espace bureau.
Un garage double, un cellier et un vaste abri de jardin complètent parfaitement ce bien d’exception.
Bordeaux Marché de Lerme cette maison d’architecte est au prix de présentation de 1 470 000 € H.A.I.*
*dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
115KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
3KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981333
Prix: 1 470 000 €
Surface:155 m²
Superficie du terrain:280 m²
Chambres:3
Pièces:5
Salles de bain:2
Garages:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Piscine :au sel
Garage:Double
Exposition:Plein sud
Emplacement
Fondaudège - Jardin Public, Saint Seurin Croix Blanche
Résolument résidentiel et paisible, malgré tout très vivant, Le quartier Jardin Public – Fondaudège possède énormément d’atouts.
Il présente en effet un équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation des nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Il compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux.
Aéré d’une belle architecture typiquement bordelaise avec maisons bourgeoises, petits immeubles et échoppes, le quartier respire du plus bel espace vert de Bordeaux.
Desservi par la ligne D du Tramway au cœur de Fondaudège d’une part et la ligne B qui longe le Jardin Public, la zone est idéale pour décider d’entamer une vie sans voiture.
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Florent MARCILHACY
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