En plein cœur du quartier de Bordeaux Saint-Seurin à deux pas des commerces et du Triangle d’Or, cette magnifique maison individuelle est parfaitement agencée.
Emplacement idéal pour cette ravissante maison de ville
Très astucieusement disposée, la maison offre à chaque niveau des espaces de vie bien distincts et spacieux.
Cette belle maison en très bel état de présentation. Particulièrement lumineuse et très bien placée, cette maison de ville est un produit rare dans le secteur.
Le rez-de-chaussée est spacieux :
une entrée,
une belle pièce de vie de 23 m² environ
A l’étage inférieur :
une vaste cuisine dînatoire aménagée et équipée dispose de beaux volumes
Au premier étage la partie nuit :
une chambre,
une salle d’eau,
des WC indépendants
A Bordeaux Saint-Seurin, cette ravissante maison de ville est au prix de présentation de 361 000 € H.A.I.*
*dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
178KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
41KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981 SF
Prix: 361 000 €
Surface:56 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Année de construction:1900
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Fondaudège - Jardin Public, Saint Seurin Croix Blanche
Résolument résidentiel et paisible, malgré tout très vivant, Le quartier Jardin Public – Fondaudège possède énormément d’atouts.
Il présente en effet un équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation des nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Il compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux.
Aéré d’une belle architecture typiquement bordelaise avec maisons bourgeoises, petits immeubles et échoppes, le quartier respire du plus bel espace vert de Bordeaux.
Desservi par la ligne D du Tramway au cœur de Fondaudège d’une part et la ligne B qui longe le Jardin Public, la zone est idéale pour décider d’entamer une vie sans voiture.
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Florent MARCILHACY
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