Le Bouscat, tout proche des boulevards, cette maison avec jardin se situe dans une rue calme, à côté de la place Ravezie.
A quelques pas de la ligne du Tram C
Sur une jolie parcelle de 350 m², arborée et parfaitement exposée avec terrasse.
La maison se compose comme suit en rez-de-jardin :
une entrée,
une belle pièce de vie,
un salon,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une salle d’eau avec wc.
Au premier étage la partie nuit
Un pallier dessert :
Un bureau,
deux chambres,
une salle d’eau ainsi qu’un WC
La maison est parfaitement entretenue avec la pièce de vie donnant sur jardin bien exposé. Dépendance de 15 m² sur la parcelle.
De vrais atouts :
Le calme,
Le ravissant jardin arboré,
Le garage
Le Bouscat proche des boulevards, cette maison et dépendance sur jardin est au prix de présentation de 510 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5,15 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire : prix hors honoraires de 485 000€
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
295KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
9KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 24
Prix: 510 000 €
Surface:102 + 15 m²
Superficie du terrain:341 m²
Chambres:2
Pièces:4
Salles de bain:2
Garage:1
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Commune du Bouscat
Dans le prolongement immédiat de la rue Fondaudège après la barrière du Médoc, la commune du Bouscat est paisible et particulièrement verte. Elle est également toute proche du centre de Bordeaux.
L’un de ses principaux pôles d’activité commerciale s’organise autour de son axe central, l’Avenue de la Libération bordée de commerces nombreux et diversifiés.
La pluralité du patrimoine immobilier peut faire cohabiter de belles folies en plein cœur de ville, avec des constructions modernes, résidences de standing au confort plus moderne.
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Julien BERNEDE
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