A quelques pas du centre de Cambes sur une parcelle de près de 1000 m², cette agréable maison familiale bénéficie d’un environnement calme avec une vue sur la Garonne.
Magnifique maison dans le pur esprit de l’architecte Guy Allemand
A l’abri des regards, sans aucun vis à vis, elle bénéficie d’une très belle terrasse et les perspectives vers les berges de Garonne.
Un superbe salon cathédrale invite lumière et espace à tout instant
Une parfaite orientation plein sud convoque le soleil dans chaque pièce :
le salon séjour spacieux avec cheminée ouvre sur la terrasse et la vue vers la Garonne,
la cuisine est entièrement aménagée et équipée,
quatre chambres dont trois en suite avec leur salle d’eau et WC,
un espace bureau.
Un espace supplémentaire de près de 50 m² peut servir d’atelier, ou de salle de sport.
Deux places de parking couvertes complètent utilement cette superbe maison.
Les plus :
la situation au calme et sans aucun vis-à-vis,
la superbe lumière apportée par l’orientation au midi de la maison,
les beaux volumes,
la vue unique et rare sur la Garonne
A Cambes, cette maison familiale avec vue imprenable sur la Garonne est au prix de présentation de 627 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire.
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
en coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
en coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981425
Prix: 627 000 €
Surface:185 m²
Superficie du terrain:968 m²
Chambres:4
Pièces:6
Salles de bain:3
Garages:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Agglomération de Bordeaux et alentours
Composée de 28 communes, l’ensemble de l’agglomération de Bordeaux et ses alentours est particulièrement bien desservie par de nombreux moyens de transports en commun.
Le plan du tramway poursuit sa route vers l’extérieur, les futures lignes de Bus Express sont en cours d’aménagement.
A moins d’une heure du cœur de ville, de nombreux secteurs offrent des critères d’attractivité différents et variés. Les parcelles plus vastes, un environnement plus calme et plus arboré… Parfois la sensation de vivre au cœur de la campagne dans de petits villages.
Intra ou hors métropole, les alentours de Bordeaux ne manquent ni de charme, ni d’intérêts.
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Florent MARCILHACY
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