Au cœur du Triangle d’Or à Bordeaux, ce lumineux T2 se situe au 3è et dernier étage d’un bel immeuble de pierre sur l’un des cours les plus élégants de la ville.
Prestations anciennes, luminosité et belle vue dégagée
Situé dans le Triangle d’Or de Bordeaux, ce très bel appartement offre un charme ancien indéniable et une adresse prestigieuse dans un secteur ultra recherché.
Au dernier étage d’un immeuble de pierre, ce lumineux T2 se compose comme suit :
une entrée ,
la spacieuse pièce de vie de 31 m² est très lumineuse grâce à deux hautes fenêtres,
une ravissante cuisine aménagée et équipée,
une confortable chambre de 14 m²,
la salle de bain avec WC est d’une surface de 9 m²
L’appartement est en parfait état de présentation avec de beaux planchers.
Chauffage individuel électrique
Ses plus :
la superbe luminosité au dernier étage,
le bel immeuble en pierre
son emplacement recherché.
Au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux ce bel appartement T2 est au prix de présentation de 380 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
255KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
8KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 23
Prix: 380 000 €
Surface:64 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Emplacement
Triangle d'Or
Evoqué par sa forme triangulaire, Le Triangle d’or est délimité par le Cours Clémenceau, le Cours de l’Intendance et les Allées de Tourny.
En sommets de ce triangle, la place de la Comédie avec le Grand théâtre, la place Gambetta et la Place Tourny. Elles comptent parmi les plus belles adresses bordelaises.
Son aménagement urbanistique visible aujourd’hui date de la fin du XVIIIe siècle. Joyau de l’architecture bordelaise, le triangle d'or recèle de somptueux hôtels particuliers, des boutiques de luxe, des orfèvres et joaillers.
Quartier le plus prisé de Bordeaux, on y retrouve également de nombreux restaurants le long des Allées de Tourny et autour de la place des Grands Hommes, l’école du Vin de Bordeaux, ainsi que le Tram.
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Julien BERNEDE
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