Dans le recherché quartier St Pierre, au cœur des activités de l’hypercentre historique de Bordeaux, cet appartement T2 se situe au dernier étage d’un immeuble de pierre.
Belle exposition à l’ouest et superbe vue
Au 4ème étage et bénéficiant d’une idéale orientation est-ouest, ce beau duplex offre de magnifiques vues dégagées sur les toits de Bordeaux.
Un bel espace lumineux ouvre en premier niveau sur :
une entrée,
un séjour,
une cuisine américaine aménagée,
A l’étage :
une chambre,
un bureau,
une lumineuse salle de bain avec fenêtre sur l’extérieur
ainsi qu’un WC
L’appartement est en parfait état de présentation avec de beaux planchers et ouvrants avec double vitrage.
Chauffage électrique.
Ses plus :
Un emplacement idéal entre la Place de la Bourse et la Place du Parlement,
Une luminosité exceptionnelle dans ce quartier ancien,
Un calme absolu grâce au double vitrage.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
A Bordeaux St Pierre ce bel appartement T2 en duplex est au prix de présentation de 206 700 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
450KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
14KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB13 - 1981350
Prix: 206 700 €
Surface:42 m²
Chambre:1
Pièces:2
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Copropriété:Pas de procédure en cours
Emplacement
Bordeaux Centre historique, Quinconces, Triangle d'Or
A l'arrière de la rue Sainte-Catherine, le centre historique (vieux Bordeaux) court du cours du Chapeau Rouge jusqu'au marché des Capucins, vers le quai Sainte Croix.
Trois grands quartiers actuels occupent cette zone : Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel, chacun délimités par les grands cours. Alsace Lorraine entre Saint-Pierre et Saint-Paul, Cours Victor Hugo entre Saint-Paul et Saint-Michel. Ces zones se situent toutes en bord de Garonne.
Bordeaux Saint-Pierre figure parmi les secteurs les plus anciens de la ville. Il peut être considéré comme le véritable cœur du centre historique de Bordeaux. Dans son prolongement, le quartier Saint Paul offre un style architectural similaire.
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Julien BERNEDE
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