A Bordeaux Saint Genès, cette belle maison d’architecte se situe à deux pas des établissements scolaires, du centre ville et des transports en commun, avec garage double.
De superbes volumes habillés de matériaux raffinés
Cette maison aux volumes généreux et aux matériaux de qualité a été entièrement rénovée par un architecte.
Elle se compose en rez-de-chaussée :
une entrée avec WC indépendants
une cuisine américaine très bien équipée, avec arrière cuisine,
la salle à manger donne accès à un joli patio de 26 m²,
et un grand salon.
A l’étage :
un espace parental avec chambre, dressing, salle d’eau avec WC occupe un côté,
une passerelle en verre fait office de bureau et distribue :
une autre grande chambre avec son dressing, salle d’eau et WC
un coin buanderie.
2 autres chambres sur l’arrière se partagent une salle d’eau avec WC ainsi qu’une terrasse privative
Un grand garage pour 2 voitures est attenant à la maison.
Un beau produit à découvrir dans un quartier recherché !
A Bordeaux Saint Genès cette magnifique maison d’architecte avec garage est au prix de présentation de 900 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
133KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#S15 - 1981312
Prix: 900 000 €
Surface:200 m²
Superficie du terrain:570 m²
Chambres:4
Salles de bain:3
Garages:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Terrasse:26 m²
Emplacement
Bordeaux Saint Genès
Le quartier Bordeaux Saint Genès se démarque par une surface restreinte à quelques rues. Ces larges voies particulièrement majestueuses définissent ce « beau quartier » bordelais.
La barrière Saint Genès sur les boulevards termine le secteur, mince triangle encadré par la rue de Pessac et le cours de l’Argonne. Le quartier se distingue par une belle séquence de maisons à étage, et d’immeubles de caractère particulièrement cossus. Une vue aérienne de la zone met rapidement en valeur les vastes parcelles arborées qui prolongent l’arrière des habitations.
La place de la barrière est aujourd’hui l’une des plus animées de Bordeaux. Elle a d’ailleurs gagné en dynamisme depuis l’arrivée du tramway, avec l’ouverture de nombreux et qualitatifs commerces et restaurants.
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Ségolène PEDRAM
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