Maison familiale idéalement placée à proximité immédiate de la Villa Primrose, à Bordeaux Cauderan des commerces et des transports en commun.
Belle habitabilité avec de nombreuses options de transformation et aménagements
Cette vaste maison de 200 m² avec petit jardin distribue un total de 5 chambres et 9 pièces en tout
Elle se compose en rez-de-chaussée :
un salon/salle à manger,
une cuisine séparée,
3 pièces pouvant être aménagées en chambres et/ou bureau,
une salle de bains,
des WC indépendants
L’étage offre la possibilité d’un accès indépendant :
5 chambres pouvant être transformées en bureaux,
une salle d’eau,
une petite kitchenette.
Cave, local vélo/poubelle. Possibilité de garage fermé.
Possibilité aménagement en tout ou partie en bureaux.
A Bordeaux Primrose cette vaste maison familiale est au prix de présentation de 756 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
251KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
49KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#S 14 - 1981315
Prix: 756 000 €
Surface:200 m²
Superficie du terrain:30 m²
Chambres:7
Pièces:9
Salle de bain:1
Garage:1
Surface du garage:15
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Florent MARCILHACY
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