Dans une rue particulièrement calme du secteur prisé de Bordeaux Primrose, cette magnifique maison en pierre avec piscine développe plus de 200 m².
Superbe rénovation pour des prestations ultra qualitatives
En mêlant habilement le charme de l’ancien aux équipements de confort contemporain, cette belle demeure offre un style architectural moderne au cœur d’un quartier familial.
Cette maison à deux étages se compose comme suit :
En rez-de-jardin un très bel espace de vie distribue dans un seul et même volume :
une entrée,
une vaste pièce de vie de 85 m²,
la cuisine dînatoire est entièrement équipée,
une buanderie,
des WC invités.
L’ensemble ouvre sur un jardin bien exposé et sans vis-à-vis de 130 m², avec piscine chauffée.
A l’étage la partie nuit :
une suite parentale complète avec douche double, des WC indépendant ainsi qu’un dressing,
trois grandes chambres,
une salle de bains,
une salle de douche,
des WC indépendants.
Le jardin d’accueil offre la possibilité de rentrer une voiture de ville, des vélos ou des deux roues,
Un box (dans une résidence sécurisée à proximité) ainsi qu’une cave complètent utilement ce bien rare dans le secteur.
A Bordeaux Cauderan proche de Primrose, cette maison avec piscine est au prix de présentation de 1 299 000 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
127KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
22KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981VH
Prix: 1 299 000 €
Surface:200 m²
Superficie du terrain:100 m²
Chambres:4
Pièces:6
Salles de bain:2
Garage:1
Année de construction:1900
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Piscine:chauffée
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Florent MARCILHACY
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