En exclusivité, dans le secteur très prisé de Bordeaux Primrose, cette belle échoppe simple avec sortie offre environ 95 m² habitables.
Emplacement parfait et au calme pour un bien rare
Avec son jardinet, ses trois chambres et sa situation au cœur d’un quartier particulièrement recherché par les familles, ce bien rare typiquement bordelais est à saisir.
Cette échoppe sur deux niveaux se compose comme suit :
En rez-de-jardin :
une entrée,
la grande pièce de vie donne sur un jardinet bien exposé à l’ouest et ensoleillé,
la cuisine est aménagée et équipée,
une chambre avec sa salle d’eau,
des WC indépendants,
A l’étage :
un espace bureau ou coin TV,
une salle de bain,
deux chambres
Par ailleurs, une cave complète très utilement ce bien familial. Chauffage individuel au gaz.
A Bordeaux Cauderan proche de Primrose, cette échoppe simple de 3 chambres est au prix de présentation de 525 200 € H.A.I.*
*Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
127KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
22KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB 11 - 1981352
Prix: 525 200 €
Surface:95 m²
Superficie du terrain:98 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Type de bien:Maison
Statut:A vendre
Emplacement
Cauderan
Rattaché à Bordeaux en 1965, le quartier de Bordeaux Cauderan conserve de son histoire une identité de village, marquée par un fort caractère familial, paisible et résidentiel.
Bordeaux Cauderan abrite le célèbre Parc bordelais, le plus grand espace vert de la ville. Près de 30 hectares d'essences rares oxygènent un vaste plan d’eau. Ses rues alentour sont loties des plus belles demeures de l’agglomération, déployant une large variété de styles architecturaux.
Associant un patrimoine architectural remarquable à de beaux espaces naturels, ce quartier particulièrement recherché présente également toutes les caractéristiques de son autonomie passée : équipements et commerces en nombre, établissements scolaires renommés.
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Julien BERNEDE
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