Bordeaux, France

Bordeaux Mériadeck Gambetta appartement

  • 449 000 €
Appartement T4 Bordeaux Gambetta Appartement Bordeaux Gambetta Mériadeck Appartement Bordeaux Gambetta T4 Appartement Bordeaux Gambetta Appartement T4 Bordeaux Gambetta Mériadeck
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 93
  • m² DE SURFACE
  • 1
  • Garage
  • #E 64
  • Référence
Bordeaux, France
  • 449 000 €

Résumé

Référence: #E 64
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de bain
  • 93
  • m² DE SURFACE
  • 1
  • Garage
  • #E 64
  • Référence

Présentation

En plein centre de Bordeaux, dans le quartier de Gambetta Mériadeck, l’Agence de Bordeaux vous propose ce spacieux appartement avec vue imprenable sur Bordeaux.

Une belle position dominante à quelques pas de l’hypercentre

De superbes volumes, une belle capacité de rangement (cellier supplémentaire et placards), une place de parking en plein bordeaux, et la vue sur la ville.

Situé à un étage élevé, ce beau T4 de 93 m² est baigné de lumière grâce à ses multiples expositions.

Il s’articule comme suit :

  • une grande entrée avec placard de rangement,
  • un salon séjour très clair,
  • une cuisine séparée équipée et aménagée avec sa loggia,
  • Deux chambres,
  • une salle de bains
  • et enfin une suite parentale complète avec coin dressing et salle d’eau privative

A noter qu’un système d’ouverture totale permet de réunir en une seule et vaste pièce de vie, cuisine et salon.

L’appartement bénéficie également d’un cellier supplémentaire accolé à l’appartement sur le palier, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. Possibilité d’acquérir une deuxième place de parking en sus.

Appartement entièrement rénové avec de beaux matériaux de qualité.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 3 lots. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.

A Bordeaux Gambetta appartement en duplex est au prix de présentation de 449 000 € H.A.I.*

*Honoraires Agence Inclus 5% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire

Diagnostics :

Diagnostic de performance énergétique
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES viergeConsommations non exploitables

Caractéristiques

  • Référence: #E 64
  • Prix: 449 000 €
  • Surface: 93 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 4
  • Salles de bain: 2
  • Garage: 1
  • Type de bien: Appartement
  • Statut: A vendre
  • Terrasse: Loggia

Informations supplémentaires

  • Copropriété : 2 lots
  • Charges annuelles: 3200€

Emplacement

    Meriadeck

    Commerces, transports en communs, le quartier Meriadeck est une proposition d’habitat contemporain avec toutes les fonctionnalités associées, l’hypercentre à quelques pas en plus.

    Bordeaux Mériadeck a bénéficié récemment de nombreux efforts de réaménagements. Il est à présent relié de façon harmonieuse au centre-ville. Avec la place Gambetta à quelques pas et l’Hôtel de ville à moins de 400 m, Meriadeck est ultra central. Entièrement rasé en 1955, le quartier se reconstruit sous la mandature de Jacques Chaban Delmas dans les années 1970. L’architecture béton alors très en vogue fait apparaître au cœur de la ville des immeubles modernes et atypiques, aux lignes pures et géométriques. Ces ensembles parfaitement étudiés offrent de vastes surfaces d’habitation. Son urbanisme typique propose des dalles piétonnes surélevées. Il déploie beaucoup d'espaces arborés et paysagés, totalement séparés du niveau de la circulation routière.
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Votre agent

Emmanuelle TRAISSAC BERNEDE

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