Dans l’hypercentre et tout proche du Grand Théâtre de Bordeaux, cet ensemble immobilier se compose d’un spacieux appartement ainsi que deux studios indépendants.
Une proposition rare dans ce secteur central très prisé
Pour un projet global sans contrainte, l’usage est mixte avec destination d’occupation double : bureau ou habitation
Offrant un global de 148 m² habitables (136 Carrez), ces biens se situent au premier étage d’un bel immeuble en pierre de Bordeaux.
L’appartement principal de 99 m² comprend :
une vaste entrée,
l’espace cuisine (entièrement aménagé et équipé) et salle à manger,
la superbe pièce de vie est en pierres apparentes,
une surprenante loggia,
une confortable chambre avec salle d’eau,
une buanderie,
un espace de rangement,
et un wc.
Par ailleurs, deux studios indépendants :
Chaque studio bénéficie de sa propre entrée, séparée de l’appartement principal :
un studio de 22.57 m²
un studio de 21 m²,
L’un des studios est loué meublé 575€/ mensuel jusqu’en août 2023.
Une place de stationnement en amodiation au parking de la Bourse complète ce bien.
De très jolies prestations avec des communs rénovés en parfait état.
Bien soumis à la copropriété
A Bordeaux hypercentre, cet ensemble immobilier d’un appartement et deux studio est au prix de présentation de 693 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
187KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
5KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#JB7
Prix: 693 000 €
Surface:148 m²
Chambre:1
Pièces:5
Salles de bain:3
Garage:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Taxe foncière:1733€
Système de chauffage:Climatisation réversible
Emplacement
Bordeaux Centre historique, Triangle d'Or
A l'arrière de la rue Sainte-Catherine, le centre historique (vieux Bordeaux) court du cours du Chapeau Rouge jusqu'au marché des Capucins, vers le quai Sainte Croix.
Trois grands quartiers actuels occupent cette zone : Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel, chacun délimités par les grands cours. Alsace Lorraine entre Saint-Pierre et Saint-Paul, Cours Victor Hugo entre Saint-Paul et Saint-Michel. Ces zones se situent toutes en bord de Garonne.
Bordeaux Saint-Pierre figure parmi les secteurs les plus anciens de la ville. Il peut être considéré comme le véritable cœur du centre historique de Bordeaux. Dans son prolongement, le quartier Saint Paul offre un style architectural similaire.
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Julien BERNEDE
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