Au cœur de l’hypercentre de Bordeaux, dans le Triangle d’Or tout proche des Grands Hommes, ce bel appartement de caractère se situe au dernier étage d’un immeuble de pierre.
Volumes, caractère et luminosité
Au 3ème étage et bénéficiant d’une idéale exposition à l’ouest, cet appartement traversant offre de belles vues dégagées.
Un bel espace lumineux composé de :
une entrée,
une pièce de vie,
une cuisine nue, séparée et à aménager,
deux chambres,
une salle d’eau
Le bien est en parfait état de présentation, un beau parquet, cheminée ancienne et larges ouvrants.
Petite copropriété de 4 lots. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
A Bordeaux Grands Hommes ce bel appartement exposé à l’ouest est au prix de présentation de 433 000 € H.A.I.*
*honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981336
Prix: 433 000 €
Surface:62 m²
Chambres:2
Pièces:3
Salle de bain:1
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Copropriété:Pas de procédure en cours
Emplacement
Bordeaux Centre historique, Quinconces, Triangle d'Or
A l'arrière de la rue Sainte-Catherine, le centre historique (vieux Bordeaux) court du cours du Chapeau Rouge jusqu'au marché des Capucins, vers le quai Sainte Croix.
Trois grands quartiers actuels occupent cette zone : Saint-Pierre, Saint-Paul et Saint-Michel, chacun délimités par les grands cours. Alsace Lorraine entre Saint-Pierre et Saint-Paul, Cours Victor Hugo entre Saint-Paul et Saint-Michel. Ces zones se situent toutes en bord de Garonne.
Bordeaux Saint-Pierre figure parmi les secteurs les plus anciens de la ville. Il peut être considéré comme le véritable cœur du centre historique de Bordeaux. Dans son prolongement, le quartier Saint Paul offre un style architectural similaire.
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Florent MARCILHACY
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