Au dernier étage d’un immeuble, une vue exceptionnelle
Ce lumineux duplex de trois chambres a fait l’objet d’une très belle rénovation.
L’immeuble, en parfait état de présentation dans ses parties communes, bénéficie d’un ascenseur.
Cet élégant duplex se déploie sur près de 100 m² et deux niveaux :
Premier niveau :
une entrée laisse place à
une vaste pièce de vie ouvrant sur le balcon.
la cuisine est indépendante, aménagée et équipée,
une chambre,
une salle d’eau,
des WC indépendants se situent également à ce niveau.
A l’étage supérieur une belle partie nuit :
deux chambres,
une salle d’eau,
des WC indépendants.
Bien soumis au statut de la copropriété. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
A Bordeaux vue sur le Grand Théâtre, ce superbe appartement rénové est au prix de présentation de 790 000 € H.A.I.*
*Honoraires Agence Inclus 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#1981459
Prix: 790 000 €
Surface:97 m²
Chambres:3
Pièces:4
Salles de bain:2
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Terrasse:Oui
Emplacement
Triangle d'Or
Evoqué par sa forme triangulaire, Le Triangle d’or est délimité par le Cours Clémenceau, le Cours de l’Intendance et les Allées de Tourny.
En sommets de ce triangle, la place de la Comédie avec le Grand théâtre, la place Gambetta et la Place Tourny. Elles comptent parmi les plus belles adresses bordelaises.
Son aménagement urbanistique visible aujourd’hui date de la fin du XVIIIe siècle. Joyau de l’architecture bordelaise, le triangle d'or recèle de somptueux hôtels particuliers, des boutiques de luxe, des orfèvres et joaillers.
Quartier le plus prisé de Bordeaux, on y retrouve également de nombreux restaurants le long des Allées de Tourny et autour de la place des Grands Hommes, l’école du Vin de Bordeaux, ainsi que le Tram.
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Florent MARCILHACY
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