Très bel appartement en duplex situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la Place Gambetta dans une élégante résidence.
Belle adresse au cœur de Bordeaux dans une résidence de standing
Un bien particulièrement séduisant par son calme, la qualité des matériaux et son emplacement sans vis-à-vis.
Ce beau T3 offre en rez-de-chaussée :
une entrée avec placard et WC indépendants
un coin salle à manger (3ème chambre possible),
une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte très bien équipée,
arrière-cuisine,
salle d’eau.
A l’étage :
Deux belles et lumineuses chambres (dont l’une de 30 m² avec coin bureau) avec chacune leur dressing,
une grande salle de bain avec douche, baignoire ainsi que des WC indépendants.
Un grand cellier complète ce bien.
Par ailleurs, possibilité d’acquérir en sus une place de parking couverte.
Belle copropriété de standing : façade ravalée, zinguerie et toiture refaites, double vitrage, gardien, caméra.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 2 lots. Syndic professionnel. Syndicat des copropriétaires : pas de procédure en cours.
A Bordeaux Gambetta appartement en duplex est au prix de présentation de 577 200 € H.A.I.*
*Honoraires Agence Inclus 5% TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire
Diagnostics :
Diagnostic de performance énergétiqueDiagnostic de performance énergétique
Logement économeKWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
En coursKWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de SerreEmission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GESKgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
En coursKgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES viergeConsommations non exploitables
Caractéristiques
Référence:#S 16 - 1981314
Prix: 577 200 €
Surface:107 m²
Chambres:2 (3)
Salle de bain:1
Garage:(1)
Type de bien:Appartement
Statut:A vendre
Informations supplémentaires
Copropriété :2 lots
Charges annuelles:3200€
Emplacement
Fondaudège - Jardin Public
Résolument résidentiel et paisible, malgré tout très vivant, Le quartier Jardin Public – Fondaudège possède énormément d’atouts.
Il présente en effet un équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation des nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Il compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux.
Aéré d’une belle architecture typiquement bordelaise avec maisons bourgeoises, petits immeubles et échoppes, le quartier respire du plus bel espace vert de Bordeaux.
Desservi par la ligne D du Tramway au cœur de Fondaudège d’une part et la ligne B qui longe le Jardin Public, la zone est idéale pour décider d’entamer une vie sans voiture.
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Ségolène PEDRAM
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