quartier Fondaudège, Bordeaux, France

Bordeaux Fondaudège maison bourgeoise

  • 1 312 500 €
Bordeaux Fondaudège maison bourgeoise Bordeaux Fondaudège maison bourgeoise Bordeaux Fondaudège maison bourgeoise Bordeaux Fondaudège maison bourgeoise
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 227
  • m² DE SURFACE
  • 2
  • Garages
  • #F20
  • Référence
quartier Fondaudège, Bordeaux, France
  • 1 312 500 €

Résumé

Référence: #F20
  • 5
  • Chambres
  • 3
  • Salles de bain
  • 227
  • m² DE SURFACE
  • 2
  • Garages
  • #F20
  • Référence

Présentation

Dans le quartier recherché de Bordeaux Saint Seurin – Fondaudège, très belle maison bourgeoise de près de 230 m².

Restauration par architecte

Conjugaison d’une modernité architecturale avec le caractère traditionnel de l’ancien

Sa rénovation en 2010 par un architecte a permis de conserver les éléments anciens. On les retrouve dès l’entrée et dans de nombreuses pièces de la maison (carrelage, cheminée, parquet, pierres apparentes…).

Espaces de vie au sud, sur le jardin :

La vaste pièce de vie, avec son orientation sud est particulièrement lumineuse. Elle se compose comme suit :

  • un salon de télévision,
  • une salle à manger
  • ainsi qu’une cuisine américaine parfaitement intégrée dans les volumes.

Cet espace ouvre sur une belle terrasse avec accès au jardin.

Au premier étage :

  • un beau pallier dessert une suite parentale (bénéficiant d’une nouvelle terrasse), avec dressings, salle d’eau et salle de bains,
  • et deux chambres avec une salle d’eau.

Le deuxième étage offre deux chambres particulièrement lumineuses mettant en valeur les pierres et poutres apparentes, ainsi qu’une salle de bains et un grenier.

En rez-de-jardin, un bel et confortable espace de vie supplémentaire peut être aménagé selon vos envies.

Une dépendance entièrement aménagée, une buanderie, et un grand garage de 30 m² complètent parfaitement ce bien rare dans le secteur.

Bordeaux Fondaudège cette maison bourgeoise est au prix de présentation de 1 312 500 € H.A.I.*

*dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur le prix net propriétaire

Diagnostics :

Diagnostic de performance énergétique
DPE viergeConsommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES viergeConsommations non exploitables

Caractéristiques

  • Référence: #F20
  • Prix: 1 312 500 €
  • Surface: 227 m²
  • Chambres: 5
  • Salles de bain: 3
  • Garages: 2
  • Surface du garage: 30 m²
  • Type de bien: Maison
  • Statut: A vendre
  • Terrasse: 20 m²

Informations supplémentaires

  • Dépendance: aménagée

Emplacement

    Fondaudège - Jardin Public, Saint Seurin Croix Blanche

    Résolument résidentiel et paisible, malgré tout très vivant, Le quartier Jardin Public – Fondaudège possède énormément d’atouts.

    Il présente en effet un équilibre parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel, l’animation des nombreux commerces et la proximité immédiate de l’hypercentre. Il compte aujourd’hui parmi les plus recherchés de Bordeaux. Aéré d’une belle architecture typiquement bordelaise avec maisons bourgeoises, petits immeubles et échoppes, le quartier respire du plus bel espace vert de Bordeaux. Desservi par la ligne D du Tramway au cœur de Fondaudège d’une part et la ligne B qui longe le Jardin Public, la zone est idéale pour décider d’entamer une vie sans voiture.
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Florent MARCILHACY

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